[市本级] ****项目招标文件公示

招标项目名称	****	****	****
招标人	****市****鉴洋湖旅游发展有限公司	联系方式	***********
招标代理	****	联系方式	****-********
公示时间	****年**月**日至****年**月**日	****年**月**日至****年**月**日	****年**月**日至****年**月**日
反馈方式	点击页面下方“我要提意见”按钮进行反馈。	点击页面下方“我要提意见”按钮进行反馈。	点击页面下方“我要提意见”按钮进行反馈。
相关说明*、如有反馈意见，潜在投标人须同时提供相关法律依据。未提供法律依据的，可能不予采纳。*、反馈单位须提供单位联系人，联系电话，否则因无法联系到反馈单位导致反馈意见未被采纳的，责任由反馈单位自负。	相关说明*、如有反馈意见，潜在投标人须同时提供相关法律依据。未提供法律依据的，可能不予采纳。*、反馈单位须提供单位联系人，联系电话，否则因无法联系到反馈单位导致反馈意见未被采纳的，责任由反馈单位自负。	相关说明*、如有反馈意见，潜在投标人须同时提供相关法律依据。未提供法律依据的，可能不予采纳。*、反馈单位须提供单位联系人，联系电话，否则因无法联系到反馈单位导致反馈意见未被采纳的，责任由反馈单位自负。	相关说明*、如有反馈意见，潜在投标人须同时提供相关法律依据。未提供法律依据的，可能不予采纳。*、反馈单位须提供单位联系人，联系电话，否则因无法联系到反馈单位导致反馈意见未被采纳的，责任由反馈单位自负。

条款号	条款名称	编列内容
*.*.*	招标人	名称：****市****鉴洋湖旅游发展有限公司地址：****市****区院桥镇鸡笼山村鸡山*-*号联系人：陈工联系电话：***********
*.*.*	招标代理机构	名称：****地址：****市经济开发区天和大厦*幢**层联系人：****、吴媛电话：****-********
*.*.*	项目名称	****
*.*.*	建设地点	****市****区院桥镇鸡笼山村
*.*.*	资金来源及比例	*******%
*.*.*	资金落实情况	已落实
*.*.*	招标范围	本项目为设计+代建+合作运营。*、招标范围：本项目的设计服务、代建管理服务、合作运营。*、工作内容（*）设计服务本项目的设计服务范围包括但不仅限于：承担总用地红线范围内（含代征道路和代征绿地）的方案设计【含方案优化（根据招标人提供的概念方案进行深化或可根据投标人自身理解自行设计方案）、方案设计评审及投资估算】、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及专项设计等本项目所有设计内容；设计深度必须达到施工要求并配合招标人做好第*方优化（如有）；承担相关图纸的审图（含变更审图）、图纸会审、技术交底及所有设计内容的评审专家费、会务费、资料及文本制作费等；配合招标人做好各阶段设计成果汇报及相关报批工作，并做好施工过程中的技术服务、竣工验收等后续服务。设计服务内容包括但不仅限于：总平面图、建筑、结构（含抗震设计）、钢结构、构筑物、地下停车场（含停车泊位及充电桩）、给排水、电气、消防、防雷、暖通、公共区域精装修(不含*区块湿地博物馆室内装修及布展设计和其他区块总建筑面积约****平方米内的文化类业态用房装修)、室外配套工程（项目建设用地范围内的所有室外景观绿化、水体景观、道路、铺装、停车设施、环艺、市政管线、综合管线、景观桥梁、围墙工程等，含配建绿地及配建道路）、其他专业设计【包括但不局限于基坑围护、地基处理、边坡、幕墙深化、智能化（含室内外）、标识标牌、广告（如需）、水体开挖治理、生态驳岸改造、人防工程、**装配式、古建深化、交通与安全设施、泛光照明、亮化设计、节能设计、绿色建筑、海绵城市、无障碍、*分之*公共文化、体育健身设施等】。以上设计服务内容中，设计人如确无相应专项资质的，可将相应专项内容分包给有相应资质的单位，但必须符合委托人关于设计分包的相关规定和要求，分包产生的费用包含在在设计总包费用中，不再另行支付。各个专项设计其设计质量、设计进度及各专业设计之间的配合协调工作由总设计人负责，相关费用已包含在本次招标范围内，不再另行支付。（*）代建管理从前期报批开始至工程通过综合竣工验收（包括专项验收）、并配合完成最终工程结算审核、产权办理并交付委托人止。中标人代理行使项目建设期建设单位的权利和义务，负责项目建设期的组织管理和建设实施，对代建项目建设期的投资控制、工程造价、建设工期、工程质量、资金使用、安全生产等负全面责任，做好“*管、*控、*协调”工作（*管是指合同管理、信息管理、安全管理，*控是指投资控制、进度控制、质量控制，*协调是指组织协调）。*、前期管理工作：统筹管理项目整体定位、运营思路和方案设计等，并办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续。*、设计管理：完成总用地红线范围内所有专业，从方案到施工图的设计管理工作等，把控设计进度、设计方案的优化及设计成果质量。*、成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设过程中实行有效的成本管理。*、招标采购管理：组织施工、监理等项目建设相关的各项招标、采购工作及流程；根据甲方要求建立招标、采购管理制度（应报甲方确认为准），配合制定招标文件和采购计划，参与招标、采购流程及负责后续合同签订等相关工作。*、工程管理：负责协调各相关单位之间的工作，负责进行工程安全生产及文明施工管理，妥善处理项目建设过程中的各类突发事件；负责进行工程质量、进度及相关施工方案的审批；按招标人要求编制年度资金计划、下月用款计划并上报委托人；审核施工中出现的工程设计变更；依据****的进度和相关合同，对各承建单位上报的资金申请进行审核并上报委托人审批。*、竣工验收和交付管理：组织项目的各项验收工作，含工程中间验收和隐蔽工程验收；完成项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作；配合审核单位项目结算审核工作；负责组织编制工程决算报告；负责完成项目综合竣工验收和竣工备案、配合确认等工作，并将综合竣工验收合格的建成项目移交委托人，配合完成项目权属登记等工作；*、企业品牌输出：将企业品牌（含商标）用于本项目宣传、推广、冠名等环节。（*）合作运营

职务	姓名	年龄	性别	职称或经验	证书号码身份证号	承诺到位期间	备注

序号	自查内容	招标文件条款号	投标要求	自查情况
*	投标人资质条件是否符合	*.*.*（*）	是
*	是否为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）	*.*.*（*）	否
*	是否为与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人	*.*.*（*）	否
*	为本标段前期准备提供设计或咨询服务方案尚未公开	*.*.*（*）	否
*	的是否为本工程的监理人	*.*.*（*）	否
*	是否为本工程提供招标代理服务	*.*.*（*）	否
*	是否与本工程的监理人或代建人或招标代理机构同为*个法定代表人	*.*.*（*）	否
*	是否与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股	*.*.*（*）	否
**	是否与本工程的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作	*.*.*（*）	否
**	是否被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照	*.*.*（*）	否
**	是否进入清算程序，或被宣告破产	*.*.*（**）	否
**	是否被依法暂停或取消投标资格	*.*.*（**）	否
**	是否存在法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形	*.*.*（**）	否
**	是否存在投标人（包括法定代表人）其*有行贿犯罪记录的（由投标文件提交截止之日上溯*年，行贿犯罪记录日期以法院判决生效日期为准）	*.*.*（**）	否

序号	评审项目	评审要素	自查得分
*	投标人荣誉	*、投标人自****年*月*日以来（以获奖证书或文件时间为准）获得过中国房地产*****研究组颁发“中国房地产代建运营优秀企业”的得*分。证明材料:须提供获奖证书或证明文件的扫描件并加盖投标人盖章，否则不得分。
*	投标人荣誉	*、投标人自****年*月*日以来在中国房地产*****研究组颁发的“****年或****年中国房地产品牌价值研究成果鉴定书”中品牌价值在****及以上的得*分，品牌价值在****（含）至****（不含）的得*.*分，品牌价值在****（不含）以下不得分。证明材料:提供上述机构官网公布的获奖文件（须注明网址）加盖投标人公章或提供获奖证书原件的扫描件，否则不得分。
*	投标人业绩	*、投标人自****年*月*日以来，自主开发经营或委托代建管理的项目获得过省级优质工程奖（相当于****省的“钱江杯”）的得*分，获得过国家优质工程奖（“鲁班奖”）的得*分。（提供多个奖项的，不累计得分，按最高分仅计*次）证明材料:同时提供获奖证明材料及代建合同扫描件，并加盖投标人公章，否则不得分。注：（*）获奖证明材料指获奖证书或获奖文件或提供的相关官方网站带文件号的获奖公示页面及附件打印件，且须体现投标人名称或业绩合同甲方名称，否则不得分。（*）钱江杯荣誉称号的评审单位仅指省建筑业协会，鲁班奖荣誉称号的评审单位仅指中国建筑业协会。
*	投标人业绩	*、投标人（或其子公司或因项目需要设立的下属公司）自****年*月*日以来具有相关文旅街区（如景区商业街、古镇街区、古村落及古建等）项目运营业绩，且该运营业绩获得过由省级及以上政府行政单位颁发的荣誉，每个荣誉得*分，最高*分。（提供同个业绩多个荣誉的，不累计得分，仅计*次）证明材料:同时提供获奖证明材料及业绩合同扫描件，并加盖投标人公章，否则不得分。注：（*）获奖证明材料指获奖证书或获奖文件或提供的相关官方网站带文件号的获奖公示页面及附件打印件，且须体现投标人名称或业绩合同甲方名称，否则不得分。（*）如提供投标人子公司或因项目需要设立的下属公司业绩的，除提供上述证明材料外，还须提供国家企业信用信息网的公司股权架构查询截图，并加盖投标人公章，否则不得分。
		*、设计单位自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）具有相关文旅街区（如景区商业街、古镇街区、古村落及古建等）设计项目业绩，且单个项目合同设计面积在**平方米及以上的得*分（若设计单位≥*家，任何*家设计单位业绩均可）。证明材料：须提供设计合同（须为原件的扫描件），如合同中不能体现设计面积的，则需提供设计业绩证明文件（详见附件**-*），否则不得分。
*	项目负责人业绩	投标人（若为联合体投标，须为联合体中的代建单位）拟派的项目负责人自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）以代建负责人身份承担过代建项目，且单个项目合同建筑面积在**平方米及以上的得*分。证明材料：须提供代建合同（须为原件的扫描件），如证明材料不能体现总建筑面积或不能体现代建负责人名字，则需提供代建业绩证明文件（详见附件**-*），否则不得分。
合计	合计	合计