*、租赁标的简介

房屋均位于****市城南镇岙环街村，出租方对所出租的房屋拥有合法产权。*标段为村部大楼*楼，面积约***平方米；*标段为*楼级*楼面积约***平方米。

*、租赁年限

租赁年限：*年（合同采用*年*签方式）。无免租期，即按合同签订后开始计算租赁期。

*、租金及租金支付方式

*、租金每半年支付*次，先支付后使用；第*期租金须在合同签订后****付清，在此之后每半年租金须在半年度租期开始前*个月付清。

*、甲方收取的租金为不含税租金。乙方每年按约支付的年租金须汇入****市城南镇岙环街村股份经济合作社。开户行： 农商银行 ；户名：****市城南镇岙环街村股份经济合作社；账号： *************** 。

*、租赁标的的使用、维护、安全及要求

*、租赁期内，承租方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担*切相关费用。

*、承租方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

*、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

*、承租方未经出租方同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；租赁期间或期满后，出租方有权检查租赁场地房屋结构及各种设施，如有损坏及更改，承租方应恢复原貌，相关所有费用由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。

*、在承租期内形成的债权债务由承租方自行承担（税金除外）。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、通讯、管理费、租赁开票所需税款及其他政府部门征收的费用，由承租方支付，并由承租方承担逾期支付的处罚后果。

*、本标的物无房产证，承租人应考虑承租后的手续问题，应开办合适行业，如无法办证开展营业，出租人不承担任何责任，均由承租人自行承担，并不退还投标保证金。

*、投标保证金及履约保证金。

*、因政策性原因、出租方建设、拆迁、使用需要或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付；解除租赁关系后，承租方所投入基础设施无偿归出租方所有。

*、投标保证金金额：*标段**元整；*标段****元整

**、投标人应将投标保证金存入或汇入****市城南镇人民政府财政所。

开户行：****农商银行城南支行

账户名：****市城南镇人民政府财政所

账号：***************

*、投标保证金银行汇票原件或投标保证金收款人开户银行的回执单原件必须在****年*月*日**：**前递交至****市城南镇人民政府财政所，并在****年*月*日**:**时前完成项目的确认工作。汇款用途请标注“岙环街村****”文字。

*、保证金交纳：报名成功后，投标人须在采购文件规定的时间内通过转帐或电汇方式将投标保证金转入,到账时间以入账时间为准。在采购文件规定的保证金到账时间后收到的投标保证金将作为无效投标保证金处理。

*、保证金退还：未中标人的投标保证金在中标通知书发出后*个工作日内退还至投标人，投标人无须提供收据。

*、开标时间及地点

*、递交报价书截止时间：****年*月*日上午*:**整。

*、开标地点：****市城南镇人民政府小会堂会议室

*、标底价

*、*标段标底价**元/年；

*标段标底价***元/年；

*、投标人的报价必须以整数为单位。

*、投标人的报价不得低于标底价，与标底价*致报价有效。

*、投标报价书的密封

*、投标人应将投标报价书放入信封内密封。

*、投标人在密封袋封口处签名。

*、投标人未按上述要求密封、签名的将予以拒收。

*、开标

*、招标人将于第*条规定的时间和地点举行开标会议。以自然人投标的，投标人必须本人参加开标会议，并带身份证原件; 以企业名义参加投标的，投标人的法定代表人（或委托代理人）必须参加开标会议，参加投标的法定代表人（或委托代理人）须带身份证（如委托代理人参加的另需提供投标授权委托书）等身份证明原件并签名报到，以证明其出席开标会议。未按上述要求出示本人身份证原件及投标授权委托书原件（如有）的或开标会议迟到或缺席的，将被取消投标资格。

*、开标会议，由招标人组织。

*、有下列情况之*的，其投标报价书将视为无效：

①超过提交投标报价书截止时间提交的;

②投标人未能提供投标保证金相关证明的；

③投标报价书中同时有*个或*个以上报价的；

④投标报价书中的投标报价大写不符合国家有关规定的；

⑤投标报价书上的关键内容字迹模糊、辨认不清或涂改的；

⑥投标报价书未签名的；

⑦投标人的报价未以整数为单位的；

⑧投标人的报价低于标底价的。

*、评标方法

*、招标人对投标人的报价当场拆封、宣读。

*、招标人对中标人的选择：报价最高的投标人为中标人，如遇*个或*个以上报价相同则采用*次报价确定中标人，但*次报价不得低于或等于前次报价，且投标人的报价必须以元为单位，以此类推确定最终中标人。

**、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与提交投标文件所涉及的*切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

**、其他事项：

报名时应提交的资料：

*、自然人报名须提供身份证原件及复印件并签字，单位报名的持营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（如委托的还需提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件）。

**、联系方式：

（*）采购代理机构：****

项目联系人：****

联系电话：***********

地址：****省****市*昌中路****号鞋业大厦****室

（*）招 标 人：****市城南镇岙环街村股份经济合作社

联 系 人： ****

联系电话：***********